云铜地产情系群众办实事 实现业主“安家梦”

2024年09月26日 19:51 2353次浏览 来源:   分类: 铜镍铅锌   作者:

“感谢你们热情周到的服务,帮助我们解决了十五年的办证难题。”随着“泰悦园”小区住户桂美芬女士将“为民服务、排忧解难”的锦旗送到了正基地产历史遗留问题工作组,标志着马街保障性住房系列项目《不动产权证》办理取得了重大进展。

云南冶金马街保障性住房系列项目(“泰悦园”小区)是为了解决原云南冶金马街片区昆明冶炼厂、冶金汽修厂、冶金宾馆等特困企业的职工住房困难而建设的民心工程,项目共分三期进行建设,一、二期共5.09 万㎡、636套,分别于2009、2012 年建成并交付使用。该项目由云南冶金授权正基地产组建“马街项目部”,对项目实施建设管理。因诸多历史遗留问题的原因,一、二期项目建成多年职工群众迟迟拿不到《不动产权证》,给职工房产确权、流通转让、财产分割、子女继承等造成了重大障碍,成为困扰职工群众的一个重大难题,也导致项目整体存在较大的维稳压力。

2021年以来,自云铜地产与正基地产实现业务融合,共同推进历史遗留问题,确定了先办理一、二期项目产权证的工作方向,先后完成了规划、消防、绿化验收、工程竣工验收转备案、发改委价格审核、资格审核等一系列艰难的前置办证程序,为办理《不动产权证》奠定了良好基础。

把准方向

情系群众“办实事”

云铜地产党委坚持党建引领,锚定化解企业遗留问题为目标,发挥“把管保”领导作用,系统谋划和研究办证全流程,并化解维稳风险,打通堵点。以“解决职工群众急难愁盼问题”为原则,践行“我为群众办实事”的初心使命,凝聚各方合力,综合施策,指定一名领导班子成员牵头负责推动历史遗留问题,成立历史遗留问题专项工作组、中铜先锋“党员突击队”,全员以钉钉子精神推动《不动产权证》办理和日常维稳工作落实,上下联合攻坚,努力推进保障房办证历史遗留问题应化尽化。特别是2024年以来,云铜地产党委以“新中铝”建设大讨论和党纪学习教育为契机,领导班子成员坚持“四下基层”推动工作,依法依规、实事求是分类化解历史问题,使马街保障房历史遗留问题获得了实质性推动。截至目前,项目已办理《不动产权证》432本,切实增强业主职工群众的幸福感、获得感。

主动作为

优化服务“暖人心”

在办理《不动产权证》过程中,因出现了主申请人单方、双方亡故、婚姻变化、合同签署不规范等诸多情况,导致无法按照正常流程进行办理,造成新的难点、堵点。涉及保障性住房认购资格审核、产权共有等多方面问题,成为后续办证难啃的“硬骨头”,如处理不当,将会形成严重的不稳定因素。

工作组立足“我为群众办实事”活动,坚持需求导向,把化解历史遗留问题作为检验群众满意不满意的衡量标准,按照“一户一策”、“一事一议”的工作原则,对主申请人双方亡故如何进行审核事宜,数十次往返昆明市住房保障中心收件窗口进行咨询了解,收效甚微。

“我们直接找到昆明住房保障中心分管领导,经多次沟通协调后,最终取得52户主申请人双方亡故的完全产权证办理表,待家属办理完相关公证,完成权利人变更后,即可进入下一流程”,工作组成员张国辉说到。即便流程繁琐复杂,但小组成员推动办证的步伐从未停歇,工作组认真分析思考,转变工作方向,迎难而上,最终突破障碍取得进展。针对其他类型的问题,工作组按照“先易后难”的工作方法,持续与相关政府职能部门进行沟通、协调,不断打通流程难点、堵点。

精准施策

对症下药 “解民忧”

“多年积蓄购买的房子,却因拿不到‘红本本’,变成了不能交易、无法抵押的问题资产,心里真不是滋味”,业主黄先生感慨道。

工作组通过逐一核实、面对面交流、分类实施“三管齐下”,对保障房《不动产权证》业主进行权籍调查和复核,逐户认定,收集审核材料620余份,提供全程办事指引,悉心讲解业务流程、办事材料,为化解问题和矛盾营造良好的社会氛围。

“职工群众日夜盼望早一天拿到产权证,我们通过政策宣讲,梳理流程,尽最大努力帮助业主梦想成真”,工作组成员张朋在云南税务分局陪同指导业主申报契税时说到。

公司借助区域政府“化遗办”力量,政企联动,高效促进审批质效。工作组积极与昆明住房保障中心、云南税务分局及云南冶金等多个部门对接,推动工作落实,办结疑难杂症件80余户《不动产权证》,真正做到了为群众“办实事解民忧”。

习近平总书记强调,为人民谋幸福,为民族谋复兴,是共产党人的初心和使命。下一步,公司将一以贯之,秉持着“用心服务、让职工群众满意”的宗旨,谋划更多便利企业职工群众的服务举措,进一步提升职工群众的获得感和满意度,努力推进保障性住房系列项目办证工作取得新突破。

责任编辑:付宇

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